(922) 109-30-93

Главная/Новости/Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья) 7 августа 2017 г.
10 августа

Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья) 7 августа 2017 г.

За последние четыре недели средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилье Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, снизилась на 0,4 % и составила 66 167 руб. Текущий уровень цен на 13,7 % ниже пикового показателя, который был достигнут в феврале 2015 года.

Объем предложения продолжает медленно сокращаться. За последние 4 недели количество объектов в БД УПН снизилось на 3,5 %. По сравнению с началом года выбор у покупателей почти не изменился. Пока эти изменения не привели к заметному изменению рыночного баланса.  Квартир на рынке по-прежнему много. В настоящий момент в базе данных УПН выставляется около 10 085 квартир и около 1 800 комнат в коммуналках. В городах-спутниках (Арамиле, Березовском, Верхней Пышме и Среднеуральске) предлагается еще около 900 квартир. Объем предложения на рынке новостроек составляет около 17 000 квартир. Рынок новостроек в 2017 году более активен, объем продаж по итогам полугодия вырос на 10 %. На этом фоне девелоперы также активизировались и выводят на рынок новые проекты. Этот процесс продолжает оказывать влияние на вторичный рынок по многим территориям.

Среди отдельных территориальных сегментов наибольшее снижение цен (-1,7 %) за последние четыре недели зафиксировано в Центре. Здесь цена 1 кв. м составила 93 933 руб./кв. м. В 4 поясе средний показатель (47389 руб./кв. м) снизился на 1,8 %. В районах третьего пояса цены снизились на 0,4 % до 55 445 руб./кв. м.  В втором и третьем ценовом поясе средние показатели почти сократились на 0,4 % и 0,5 % соответственно, а в первом лишь на 0,2 %.

Цены на комнаты в коммунальных квартирах продолжают снижение. За последние 4 недели оно составило –1 %, а средний уровень цен предложения составил – 61 247 руб./кв. м. Этот сегмент продолжает искать ценовой уровень, который позволит ему стать привлекательным в конкуренции за покупателей с ограниченным бюджетом. Общее снижение цен с пиковых значений в этой категории составило 24,2 %.

Средний срок экспозиции на текущий момент составляет 135 дней. При этом продавцы, которые реально оценивают текущую рыночную ситуацию, имеют возможность продать квартиру  за 2-3 месяца.

Источник: upn.ru


Другие новости

Главная/Новости/Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья) 7 августа 2017 г.